소소한 이야기

흔히 말하는 '깡통전세' 많이 들어보셨을 것 같습니다. '나는 안 당하겠지?' 라고 생각하시겠지만, 누구든 당할 수 있고 또 한 번 당했을 때의 피해가 큰 것이 전세사기죠. 아래 영상 참고하시기 바랍니다. 영상에 보면 전세대출을 은행에서 받았는데도 피해를 입은 사례가 있습니다. 일반적으로 전세대출은 은행에서도 집주인이 문제가 없는지 기본적인 확인을 하고 전세금이 해당 물건의 매매가의 일정 수준 이하일 경우만 전세대출이 가능하도록 되어 있습니다. 그럼에도, 이런 사기가 가능하다는 것이 놀랍습니다. 전세사기를 안 당하는 방법은 최대한 집을 계약하기 전에 확인 가능한 내용들을 다 확인하는 것이 좋습니다. 보통 세입자는 '을'의 입장이죠. 그래서 계약하기 전에 집주인에게 이것 저것 요구하며 집을 구하기 어렵습니..

집구할 때 꼭 알아야하는 등기부등본에 대해 알아보고 확인 및 주의사항을 이야기해보겠다. 대체로 대학생이 되면서 부터 독립하게 되는 사람들이 꽤 많다. 이때 처음으로 본인이 살 집을 구해보는 경험을 한다. 아마 여러번의 이사 끝에 다양한 노하우를 쌓은 사람들도 있겠지만 운 좋게 대충 했는데도 별 문제 없이 잘 됐던 사람도 있을 것이다. 운 좋게 좋은 매물과 집주인, 부동산을 만난 경우 크게 신경 쓸 필요가 없지만, 세상엔 좋은 사람들만 있는 건 아니다. 따라서, 본인 스스로 많이 알아보고 거래를 하는 게 좋다. 임시로 사는 공간이라고는 하지만 원룸에 들어가는 것도 일종의 부동산 거래다. 한 번 할 때 잘 알아보고 사기 당하지 말자. 필자의 몇몇 지인들은 전세금을 떼인 경우도 더러 있었다. 주의하고 있긴 했..

청약이라는 것은 나와 관련 없는 일이라 생각했다. 때문에 대학생 때 은행에서 계좌를 개설할 때 은행원이 청약 통장도 만들라는 말을 무시하고 여태 껏 그냥 살았다. “돈도 없고 앞으로 내가 서울에 살지 안 살지도 모르는데 무슨 청약이야?”라고 생각하고 청약 통장을 안 만들다가 2017년이 되어서야 겨우겨우 청약통장을 만들었다. 막상 청약을 알아보고 나서 ‘그때 왜 안 만들었을까’ 깊은 후회가 된다. 대체로 금융권에서 장기적으로 들라는 상품은 의심부터 하고 보는 성격인데 청약은 더 깊게 알아보지 않은 것이 후회된다. 청약은 통장만 만든다고 끝나는 것이 아니다. 어느 정도 ‘전략’이 필요하다. 물론, 불법적인 행위 까지 ‘전략’의 범주에 넣어서는 안 된다. 장기적인 인생 계획을 수립하기 위한 준비가 필요하다는..

집을 구할 때 보통 공인중개사의 말만 믿고 집을 구하는 경우가 종종 있다. 하지만, 주의할 것은 어느 곳이나 좋은 사람, 나쁜 사람, 이상한 사람들이 있다는 것이다. 공인중개사도 마찬가지다. 정말 자기 사명을 다해 열심히 해주시는 분들도 계시고 손님을 그냥 건수로만 보는 사람들도 있다. 때문에 나중에 억울한 일을 당하고 뒤늦게 자신의 멍청함을 탓하거나 사기를 당했다며 공인중개사를 욕하기 보다는 최대한 많이 알아보고 물어보고 하는 것이 바람직하다. 서울에 생활권이 집중된 우리나라 특성상 집을 매매할 기회보다는 집을 전세 또는 월세로 구하는 경우가 많다. 물론, 우리나라의 사정만은 아니기도 하다. 그만큼 집이라는 부동산의 가치가 너무도 높기 때문에 사회 초년생들이 접근하기 쉽지 않다. 따라서 ‘그냥 뭐 잘 ..